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Como funciona a correção monetária (CUB-SC) nos imóveis catarinenses

Ao comprar um imóvel na planta em Itapema ou Porto Belo, muitos clientes se deparam com a chamada correção monetária pelo CUB-SC. Esse índice pode gerar dúvidas, mas é fundamental para entender como funcionam as parcelas até a entrega da obra. Neste artigo, explicamos de forma simples como ele funciona e como impacta o seu investimento.

 O que é o CUB-SC?

O CUB-SC (Custo Unitário Básico da Construção em Santa Catarina) é um índice calculado mensalmente pelo Sinduscon-SC. Ele reflete a variação dos custos de materiais, mão de obra e equipamentos usados na construção civil.

Por que os imóveis na planta usam o CUB-SC?

A correção pelo CUB-SC garante que o valor pago acompanhe a variação dos custos de construção. Assim, protege tanto a construtora quanto o comprador de desequilíbrios financeiros durante o período da obra.

Como a correção é aplicada nas parcelas?

Durante a fase de obra, as parcelas mensais são corrigidas pelo CUB-SC.
Essa atualização é feita de forma proporcional ao índice divulgado a cada mês.
Exemplo: se a parcela era R$ 5.000 e o CUB-SC subiu 1% no mês, a parcela seguinte passa a ser R$ 5.050.

Vantagens e cuidados

Vantagens: dá previsibilidade e mantém equilíbrio entre valor pago e evolução da obra.

Cuidados: entender que o valor final pode variar conforme o índice — por isso é importante simular cenários antes da compra.

CUB-SC x outros índices:

Diferente do IPCA (inflação do consumidor) ou INCC (índice nacional da construção), o CUB-SC é regional, refletindo diretamente os custos em Santa Catarina. Isso o torna mais justo e realista para imóveis em Itapema e Porto Belo.

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Fonte ( Sinduscon-SC, Banco Central)